Stanovení reálné tržní ceny je základem úspěchu při prodeji nemovitosti, proto se určováním tržních cen zabýváme a klademe velký důraz na jejich stanovení. Ceny nemovitostí neodhadujeme, nýbrž počítáme. Cenu kalkulujeme po předání všech důležitých podkladů a informací, po prohlídce nemovitosti a pořízení fotodokumentace.

Cena je kalkulována dle:
1) obestavěného prostoru
2) užitkové plochy
3) výnosu

Na základě předaných podkladů zjistíme velikost nemovitosti (ze znaleckého posudku, případně projektové dokumentace). Důležité je znát obestavěný prostor a užitkovou plochu objektu. Velikost pozemku lze zjistit z výpisu z katastru nemovitostí. Cenu rozdělujeme na cenu pozemku, cenu nemovitosti (případně lze dále cenově lišit užitkovou plochu sklepa, obytných místností, nebo cenu za obestavěný prostor obytných budov a hospodářských objektů apod.). Cena za m2 pozemku se liší dle lokality, ve které se pozemek nachází, dostupných inženýrských sítí apod. Důležitou roli také hraje poloha a orientace pozemku. Cenu pozemku stanovujeme ve srovnání s realizovanými zakázkami v podobných nebo stejných lokalitách.

Ohledně zjištění ceny nemovitosti kontaktujte našeho realitního poradce:

Královna realit, s.r.o., Kounicova 13, Brno realitní poradce Tel: 775 571 715 e-mail: prodej@kralovnarealit.cz